France › Villeurbanne › Jacques Monod › Rue du Progres › n° 38

38 Rue du Progres, Villeurbanne

Vendu 224 000 € (3 111 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6910016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 444 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Progres3 718 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Jacques Monod3 125 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Villeurbanne3 237 €/m² 32 994 ventesPrix à Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 582 € À 5 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 224 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/04/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

07/03/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

22/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €

05/03/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

18/04/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 980 €3 624 €/m² 3 624 €

09/07/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

06/07/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

25/06/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

09/01/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/05/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

07/12/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 728 €2 173 €/m² 2 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Progres, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %3 402 €/m²Appt 122 m² · vendu 2025 n° 9−13 %3 237 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 11+75 %6 490 €/m²Maison 86 m² · 7 ventes · 2022 n° 13+1 %3 762 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2022 n° 29+9 %4 037 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 71−33 %2 488 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 3 718 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 299 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 42−21 %2 946 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−27 %2 719 €/m²Appt 119 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 796 € 6 758 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DU PROGRES 77 m² 287 903 € 3 739 €

1 IMP MARTIN 68 m² 284 988 € 4 191 €

1 IMP MARTIN 75 m² 261 975 € 3 493 €

1 IMP MARTIN 38 m² 114 988 € 3 026 €

1 IMP MARTIN 65 m² 234 975 € 3 615 €

34 RUE FAILLEBIN 22 m² 83 006 € 3 773 €

34 RUE FAILLEBIN 25 m² 109 000 € 4 360 €

34 RUE FAILLEBIN 19 m² 63 992 € 3 368 €

34 RUE FAILLEBIN 22 m² 128 106 € 5 823 €

34 RUE FAILLEBIN 25 m² 85 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 796 € à 6 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Progrès

Fourchette courante3 146 – 4 017 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jacques Monod

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune33ᵉ sur 47 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jacques Monod ↗

Villeurbanne

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.6 %

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Rhône

Rang de la commune45ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Progres50 ventes depuis 2014 · 3 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJacques Monod340 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleurbanne32 994 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeurbanne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Progres à Villeurbanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 72 m² à 224 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Villeurbanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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