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France › Vienne › Les Collines › Montée Saint-Marcel › n° 6

6 Montée Saint-Marcel, Vienne

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 708 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Montée Saint-Marcel2 146 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Collines2 130 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vienne2 171 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Montée Saint-Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 516 € À 2 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
03/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €
27/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €
15/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €
11/04/2018 n° 6 · Appartement 11/04/2018 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 94 000 €516 €/m² 516 €
03/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 780 €1 882 €/m² 1 882 €
13/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 630 €1 846 €/m² 1 846 €
20/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 600 €1 936 €/m² 1 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
789 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 MTE SAINT-MARCEL 65 m² 111 020 € 1 708 €
6 MTE SAINT-MARCEL 70 m² 90 020 € 1 286 €
27 RUE VICTOR-HUGO 92 m² 270 020 € 2 935 €
17 RUE VICTOR-HUGO 26 m² 99 008 € 3 808 €
17 RUE VICTOR-HUGO 127 m² 244 983 € 1 929 €
17 RUE VICTOR-HUGO 80 m² 130 000 € 1 625 €
9 RUE DES CELESTES 43 m² 111 886 € 2 602 €
39 RUE VICTOR-HUGO 70 m² 165 480 € 2 364 €
8 RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE 39 m² 110 019 € 2 821 €
7 RUE DES CELESTES 34 m² 89 488 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Saint Marcel
Ventes sur la voie0
Voir Montée Saint Marcel ↗
Les Collines
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEMontée Saint-Marcel97 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Montée Saint-Marcel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Montée Saint-Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Marcel ?

Non : 1 286 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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