France › Vienne › Les Collines › Montée Saint-Marcel › n° 14

14 Montée Saint-Marcel, Vienne

Vendu 76 000 € (1 949 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 382009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 828 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Montée Saint-Marcel2 146 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Collines2 130 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vienne2 181 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Montée Saint-Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 148 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

23/05/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

07/04/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/02/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 700 €2 100 €/m² 2 100 €

20/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

10/12/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €

12/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

17/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 400 €2 453 €/m² 2 453 €

06/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 500 €1 534 €/m² 1 534 €

14/04/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 200 €1 828 €/m² 1 828 €

02/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 850 €1 672 €/m² 1 672 €

08/04/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

06/03/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

06/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

06/02/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Montée Saint-Marcel, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+40 %2 996 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−17 %1 785 €/m²Appt 297 m² · vendu 2020 n° 17−29 %1 529 €/m²Appt 159 m² · 3 ventes · 2022 n° 19+44 %3 085 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−2 %2 098 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 49+4 %2 222 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2025

MONTÉE SAINT-MARCELMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 777 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−24 %1 625 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 18−10 %1 925 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−27 %1 562 €/m²Appt 56 m² · 19 ventes · 2023 n° 22−26 %1 583 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2022 n° 38+25 %2 685 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Montée Saint-Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 MTE SAINT-MARCEL 57 m² 119 700 € 2 100 €

14 MTE SAINT-MARCEL 72 m² 90 000 € 1 250 €

14 MTE SAINT-MARCEL 39 m² 76 011 € 1 949 €

14 MTE SAINT-MARCEL 23 m² 64 998 € 2 826 €

14 MTE SAINT-MARCEL 39 m² 79 014 € 2 026 €

12 MTE DES TUPINIERES 60 m² 118 980 € 1 983 €

12 MTE DES TUPINIERES 40 m² 81 080 € 2 027 €

18 MTE SAINT-MARCEL 90 m² 197 460 € 2 194 €

18 MTE SAINT-MARCEL 67 m² 128 975 € 1 925 €

18 MTE SAINT-MARCEL 68 m² 124 984 € 1 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée Saint Marcel

Ventes sur la voie0

Voir Montée Saint Marcel ↗

Les Collines

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Collines ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEMontée Saint-Marcel97 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Montée Saint-Marcel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Montée Saint-Marcel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 39 m² à 76 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Marcel ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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