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France › Vienne › Les Collines › Montée Saint-Marcel › n° 20

20 Montée Saint-Marcel, Vienne

Vendu 105 000 € (1 875 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3820013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 562 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Montée Saint-Marcel2 146 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Collines2 130 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vienne2 173 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AZ0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Montée Saint-Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 2 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
10/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
10/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 500 €2 172 €/m² 2 172 €
31/03/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 193 820 €2 203 €/m² 2 203 €
30/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 200 €1 647 €/m² 1 647 €
22/06/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €
02/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 146 000 €1 973 €/m² 1 973 €
20/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 000 €1 482 €/m² 1 482 €
10/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 500 €1 551 €/m² 1 551 €
24/04/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 164 000 €1 562 €/m² 1 562 €
07/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 500 €1 449 €/m² 1 449 €
31/03/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €
27/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €
23/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €
25/01/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 500 €1 615 €/m² 1 615 €
13/01/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €
10/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 500 €1 598 €/m² 1 598 €
26/09/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 MTE SAINT-MARCEL 75 m² 167 400 € 2 232 €
22 MTE SAINT-MARCEL 37 m² 64 010 € 1 730 €
18 MTE SAINT-MARCEL 90 m² 197 460 € 2 194 €
18 MTE SAINT-MARCEL 67 m² 128 975 € 1 925 €
20 MTE SAINT-MARCEL 88 m² 193 864 € 2 203 €
20 MTE SAINT-MARCEL 56 m² 105 000 € 1 875 €
20 MTE SAINT-MARCEL 55 m² 80 025 € 1 455 €
18 MTE SAINT-MARCEL 68 m² 124 984 € 1 838 €
20 MTE SAINT-MARCEL 63 m² 84 987 € 1 349 €
20 MTE SAINT-MARCEL 32 m² 69 504 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Saint Marcel
Ventes sur la voie0
Voir Montée Saint Marcel ↗
Les Collines
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEMontée Saint-Marcel97 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Montée Saint-Marcel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Montée Saint-Marcel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 56 m² à 105 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Marcel ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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