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France › Vienne › Les Collines › Montée Saint-Marcel › n° 18

18 Montée Saint-Marcel, Vienne

Vendu 129 000 € (1 925 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3820010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 925 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Montée Saint-Marcel2 146 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Collines2 130 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vienne2 178 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Montée Saint-Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 838 € À 2 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €
06/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 197 500 €2 194 €/m² 2 194 €
14/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 MTE SAINT-MARCEL 57 m² 119 700 € 2 100 €
14 MTE SAINT-MARCEL 72 m² 90 000 € 1 250 €
14 MTE SAINT-MARCEL 39 m² 76 011 € 1 949 €
14 MTE SAINT-MARCEL 23 m² 64 998 € 2 826 €
14 MTE SAINT-MARCEL 39 m² 79 014 € 2 026 €
18 MTE SAINT-MARCEL 90 m² 197 460 € 2 194 €
18 MTE SAINT-MARCEL 67 m² 128 975 € 1 925 €
20 MTE SAINT-MARCEL 55 m² 80 025 € 1 455 €
20 MTE SAINT-MARCEL 88 m² 193 864 € 2 203 €
20 MTE SAINT-MARCEL 32 m² 69 504 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Saint Marcel
Ventes sur la voie0
Voir Montée Saint Marcel ↗
Les Collines
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEMontée Saint-Marcel97 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Montée Saint-Marcel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Montée Saint-Marcel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 67 m² à 129 000 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Marcel ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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