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France › Vienne › Les Collines › Montée Saint-Marcel › n° 22

22 Montée Saint-Marcel, Vienne

Vendu 167 400 € (2 232 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 583 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Montée Saint-Marcel2 146 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Collines2 130 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vienne2 178 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0205 + AZ0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Montée Saint-Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 400 €2 232 €/m² 2 232 €
22/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €
05/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
07/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €
21/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 766 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 MTE SAINT-MARCEL 37 m² 64 010 € 1 730 €
22 MTE SAINT-MARCEL 75 m² 167 400 € 2 232 €
8 MTE DES TUPINIERES 253 m² 380 006 € 1 502 €
18 MTE SAINT-MARCEL 90 m² 197 460 € 2 194 €
18 MTE SAINT-MARCEL 67 m² 128 975 € 1 925 €
20 MTE SAINT-MARCEL 32 m² 69 504 € 2 172 €
20 MTE SAINT-MARCEL 63 m² 84 987 € 1 349 €
18 MTE SAINT-MARCEL 68 m² 124 984 € 1 838 €
20 MTE SAINT-MARCEL 55 m² 80 025 € 1 455 €
20 MTE SAINT-MARCEL 56 m² 105 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée Saint Marcel
Ventes sur la voie0
Voir Montée Saint Marcel ↗
Les Collines
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Collines ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEMontée Saint-Marcel97 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Montée Saint-Marcel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Montée Saint-Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 75 m² à 167 400 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Marcel ?

Oui : 2 232 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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