France › Vienne › Les Collines › Montée Saint-Marcel › n° 17

17 Montée Saint-Marcel, Vienne

Vendu 250 000 € (1 572 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Montée Saint-Marcel2 146 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Collines2 130 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vienne2 183 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0811 + AY0810 + AZ0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN2 046 m²

Dernière vente : 1 572 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Montée Saint-Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 145 € À 1 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 17 · Appartement · 6 p. 26/07/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 250 000 €1 572 €/m² 1 572 €

12/11/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

08/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 500 €1 145 €/m² 1 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Montée Saint-Marcel, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+40 %2 996 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−17 %1 785 €/m²Appt 297 m² · vendu 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 19+44 %3 085 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−2 %2 098 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 49+4 %2 222 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2025

MONTÉE SAINT-MARCELMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 777 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024 n° 8−24 %1 625 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 14−15 %1 828 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2025 n° 18−10 %1 925 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−27 %1 562 €/m²Appt 56 m² · 19 ventes · 2023 n° 22−26 %1 583 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2022 n° 38+25 %2 685 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Montée Saint-Marcel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 572 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 MTE SAINT-MARCEL 159 m² 249 948 € 1 572 €

4 MTE DES TUPINIERES 41 m² 115 005 € 2 805 €

13 MTE SAINT-MARCEL 78 m² 298 974 € 3 833 €

4 B MTE DES TUPINIERES 40 m² 99 000 € 2 475 €

8 MTE DES TUPINIERES 253 m² 380 006 € 1 502 €

22 MTE SAINT-MARCEL 37 m² 64 010 € 1 730 €

22 MTE SAINT-MARCEL 75 m² 167 400 € 2 232 €

25 MTE SAINT-MARCEL 84 m² 212 520 € 2 530 €

25 MTE SAINT-MARCEL 48 m² 80 016 € 1 667 €

20 MTE SAINT-MARCEL 55 m² 80 025 € 1 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Montée Saint Marcel

Ventes sur la voie0

Voir Montée Saint Marcel ↗

Les Collines

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Collines ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-16 %

Rendement brut6.6 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 735 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEMontée Saint-Marcel97 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Collines498 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Montée Saint-Marcel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Montée Saint-Marcel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 159 m² à 250 000 €, soit 1 572 €/m².

Est-ce cher pour Montée Saint-Marcel ?

Non : 1 572 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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