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France › Vienne › Charlemagne › Montée Charlemagne › n° 51

51 Montée Charlemagne, Vienne

Vendu 210 000 € (1 400 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Montée Charlemagne2 127 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Charlemagne2 647 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vienne2 951 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0311 + AT0030 + AT0305 + AT0029 + AT0306 + AT0307 + AT0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 268 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Montée Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2022 n° 51 · Maison · 6 p. 10/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €
16/09/2021 n° 51 · Maison · 4 p. 16/09/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 298 000 €3 170 €/m² 3 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
593 € 4 259 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 MTE CHARLEMAGNE 94 m² 297 980 € 3 170 €
40 MTE CHARLEMAGNE 103 m² 293 859 € 2 853 €
9005 MTE CHARLEMAGNE 121 m² 365 057 € 3 017 €
34 BD DES ALPES 135 m² 274 995 € 2 037 €
32 BD DES ALPES 89 m² 286 580 € 3 220 €
32 BD DES ALPES 84 m² 243 684 € 2 901 €
25 BD DES ALPES 68 m² 261 528 € 3 846 €
32 BD DES ALPES 88 m² 277 024 € 3 148 €
32 BD DES ALPES 88 m² 289 960 € 3 295 €
23 CHE DU BOIS ROYAL 85 m² 304 980 € 3 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 4 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée de Charlemagne
Fourchette courante2 091 – 3 869 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Montée de Charlemagne ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Charlemagne ↗
Vienne
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune104ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 250 – 3 100 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 796 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEMontée Charlemagne27 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne335 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Montée Charlemagne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Montée Charlemagne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, maison de 150 m² à 210 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Montée Charlemagne ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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