France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Marechal Foch › n° 11

11 Rue Marechal Foch, Vichy

Vendu 235 280 € (2 330 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 032009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11682 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Marechal Foch2 136 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Vichy2 002 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 330 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 529 € À 2 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 235 280 €2 330 €/m² 2 330 €

08/04/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 192 350 €1 904 €/m² 1 904 €

14/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 121 500 €1 203 €/m² 1 203 €

23/05/2016 n° 11 · Appartement 23/05/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 78 000 €538 €/m² 538 €

18/05/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

13/04/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 65 000 €644 €/m² 644 €

02/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI682 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 19−18 %1 747 €/m²Appt 87 m² · 16 ventes · 2024

RUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−58 %900 €/m²Appt 97 m² · 14 ventes · 2025 n° 2 T−47 %1 141 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 16−40 %1 274 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2019 n° 20−42 %1 229 €/m²Appt 73 m² · 40 ventes · 2020 n° 26+1 %2 149 €/m²Appt 80 m² · 33 ventes · 2026 n° 28−14 %1 842 €/m²Appt 20 m² · 95 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

757 € 3 021 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BESSE 32 m² 40 000 € 1 250 €

8 RUE BESSE 27 m² 58 995 € 2 185 €

8 RUE BESSE 27 m² 71 496 € 2 648 €

8 RUE BESSE 27 m² 43 308 € 1 604 €

5 RUE BESSE 34 m² 44 506 € 1 309 €

5 RUE BESSE 37 m² 70 041 € 1 893 €

5 RUE BESSE 90 m² 151 110 € 1 679 €

5 RUE BESSE 34 m² 43 996 € 1 294 €

5 RUE BESSE 74 m² 77 626 € 1 049 €

5 RUE BESSE 70 m² 118 720 € 1 696 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marechal Foch

Fourchette courante1 660 – 2 562 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+67 %

Rendement brut6.4 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marechal Foch214 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marechal Foch à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 101 m² à 235 280 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Foch ?

Oui : 2 330 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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