France › Vichy › Rue Marechal Foch › n° 2 B

2 B Rue Marechal Foch, Vichy

Vendu 226 500 € (2 335 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 032009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Marechal Foch, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B773 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Marechal Foch2 136 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −61 %Vichy1 990 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 335 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 355 € À 3 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 226 500 €2 335 €/m² 2 335 €

12/07/2024 n° 2 B · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 100 €3 172 €/m² 3 172 €

23/02/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

11/04/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 195 800 €1 764 €/m² 1 764 €

16/03/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 500 €1 028 €/m² 1 028 €

12/11/2020 n° 2 B · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 22 000 €355 €/m² 355 €

28/05/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 50 000 €515 €/m² 515 €

25/05/2020 n° 2 B · Appartement 25/05/2020 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 130 000 €625 €/m² 625 €

27/03/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

21/01/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €

09/01/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

28/12/2018 n° 2 B · Appartement 28/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

19/12/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 80 000 €721 €/m² 721 €

23/07/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 122 000 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−68 %682 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−18 %1 747 €/m²Appt 87 m² · 16 ventes · 2024

RUE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−47 %1 141 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

n° 2 BVOUS ÊTES ICI773 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 16−40 %1 274 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2019 n° 20−42 %1 229 €/m²Appt 73 m² · 40 ventes · 2020 n° 26+1 %2 149 €/m²Appt 80 m² · 33 ventes · 2026 n° 28−14 %1 842 €/m²Appt 20 m² · 95 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

757 € 2 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DE LA VICTOIRE 133 m² 279 965 € 2 105 €

5 PL DE LA VICTOIRE 30 m² 75 990 € 2 533 €

5 PL DE LA VICTOIRE 30 m² 48 570 € 1 619 €

5 PL DE LA VICTOIRE 127 m² 115 062 € 906 €

5 PL DE LA VICTOIRE 130 m² 286 000 € 2 200 €

7 RUE PORTE SAINT JULIEN 55 m² 119 515 € 2 173 €

7 RUE PORTE SAINT JULIEN 50 m² 109 250 € 2 185 €

7 RUE PORTE SAINT JULIEN 50 m² 119 050 € 2 381 €

2 T RUE MARECHAL FOCH 60 m² 86 580 € 1 443 €

8 RUE BESSE 27 m² 43 308 € 1 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marechal Foch

Fourchette courante1 660 – 2 562 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marechal Foch ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+66 %

Rendement brut6.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Marechal Foch214 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Marechal Foch à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 97 m² à 226 500 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Foch ?

Oui : 2 335 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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