France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 32

32 Rue Girard, Vichy

Vendu 87 000 € (1 933 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 0320036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 933 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Girard1 425 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %France et Rosières1 206 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vichy1 767 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

23/09/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

25/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Girard, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−32 %964 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 25+57 %2 234 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 31+112 %3 017 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 33−42 %833 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 35+2 %1 447 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 37+7 %1 521 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2020 n° 39lot atypique3 614 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 43+3 %1 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023

RUE GIRARDMÉDIANE DE LA RUE 1 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+20 %1 714 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 30−4 %1 365 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 34−21 %1 119 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 42−53 %664 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Girard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

668 € 3 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE GIRARD 25 m² 46 000 € 1 840 €

24 RUE FORESTIER 47 m² 69 983 € 1 489 €

43 RUE GIRARD 85 m² 125 035 € 1 471 €

6 RUE FORESTIER 188 m² 220 336 € 1 172 €

6 RUE FORESTIER 188 m² 160 176 € 852 €

39 RUE DE STRASBOURG 103 m² 138 123 € 1 341 €

11 IMP DES SOLEILS 110 m² 160 050 € 1 455 €

53 RUE GIRARD 60 m² 43 980 € 733 €

22 RUE DE BELFORT 80 m² 220 080 € 2 751 €

22 RUE DE BELFORT 26 m² 35 100 € 1 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Girard

Fourchette courante1 238 – 1 793 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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France et Rosières

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+48 %

Rendement brut7.3 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Girard86 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières931 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Girard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 45 m² à 87 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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