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France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 39

39 Rue Girard, Vichy

Vendu 318 000 € (3 614 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 03200148 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 614 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +148 %Rue Girard1 456 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +134 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +101 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN85 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 614 €/m² en 2022 · +148 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Girard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 07/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 318 000 €3 614 €/m² 3 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE GIRARD 120 m² 201 960 € 1 683 €
20 RUE FORESTIER 110 m² 187 330 € 1 703 €
18 IMP ARNAUD 48 m² 150 192 € 3 129 €
26 RUE GIRARD 49 m² 83 986 € 1 714 €
10 IMP ARNAUD 79 m² 157 763 € 1 997 €
23 RUE FORESTIER 110 m² 218 570 € 1 987 €
31 RUE GIRARD 80 m² 241 360 € 3 017 €
51 B RUE GIRARD 60 m² 79 980 € 1 333 €
33 RUE FORESTIER 101 m² 139 986 € 1 386 €
55 RUE DE STRASBOURG 104 m² 370 240 € 3 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Girard
Fourchette courante1 714 – 2 448 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Girard ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Girard85 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Girard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 88 m² à 318 000 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Oui : 3 614 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +148 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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