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France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 30

30 Rue Girard, Vichy

Vendu 46 000 € (1 840 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 355 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Girard1 425 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %France et Rosières1 205 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 785 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 840 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
23/10/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 600 €1 525 €/m² 1 525 €
07/12/2019 n° 30 · Appartement 07/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 800 €1 013 €/m² 1 013 €
30/11/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 110 €1 133 €/m² 1 133 €
06/11/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €
23/07/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
852 € 3 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE GIRARD 45 m² 86 985 € 1 933 €
32 RUE GIRARD 66 m² 129 030 € 1 955 €
34 RUE GIRARD 63 m² 70 497 € 1 119 €
32 RUE GIRARD 60 m² 109 980 € 1 833 €
24 RUE FORESTIER 47 m² 69 983 € 1 489 €
43 RUE GIRARD 85 m² 125 035 € 1 471 €
6 RUE FORESTIER 188 m² 220 336 € 1 172 €
6 RUE FORESTIER 188 m² 160 176 € 852 €
39 RUE DE STRASBOURG 103 m² 138 123 € 1 341 €
22 RUE DE BELFORT 26 m² 35 100 € 1 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Girard
Fourchette courante1 239 – 1 803 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Girard ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+49 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Girard86 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Girard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 25 m² à 46 000 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Oui : 1 840 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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