France › Vichy › France et Rosières › Rue de Strasbourg › n° 39

39 Rue de Strasbourg, Vichy

Vendu 138 150 € (1 341 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0320029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Strasbourg1 893 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 765 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 341 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 138 150 €1 341 €/m² 1 341 €

09/01/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/01/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 132 650 €1 340 €/m² 1 340 €

31/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 41 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−34 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 27−52 %908 €/m²Appt 153 m² · vendu 2018 n° 29 T+31 %2 471 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI1 340 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 41 B−37 %1 197 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 45+46 %2 763 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 51−36 %1 219 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2019 n° 55+66 %3 140 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−23 %1 456 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 26+0 %1 890 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 34+7 %2 030 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 36−1 %1 869 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 48−49 %962 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Strasbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

852 € 3 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DE STRASBOURG 10 m² 19 010 € 1 901 €

60 RUE DE STRASBOURG 10 m² 22 500 € 2 250 €

60 RUE DE STRASBOURG 10 m² 14 250 € 1 425 €

60 RUE DE STRASBOURG 10 m² 26 270 € 2 627 €

29 T RUE DE STRASBOURG 75 m² 244 725 € 3 263 €

30 RUE GIRARD 25 m² 46 000 € 1 840 €

39 RUE FLEURY 110 m² 217 030 € 1 973 €

34 RUE GIRARD 63 m² 70 497 € 1 119 €

32 RUE GIRARD 66 m² 129 030 € 1 955 €

32 RUE GIRARD 45 m² 86 985 € 1 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Strasbourg

Fourchette courante1 525 – 2 627 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Strasbourg ↗

France et Rosières

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+48 %

Rendement brut7.9 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Strasbourg65 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Strasbourg à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 103 m² à 138 150 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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