France › Vichy › France et Rosières › Rue Forestier › n° 6

6 Rue Forestier, Vichy

Vendu 220 290 € (1 172 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6852 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Forestier1 703 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Vichy1 793 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN152 m²

Dernière vente : 1 172 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Forestier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 852 € À 1 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2023 n° 6 · Appartement · 8 p. 22/12/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 220 290 €1 172 €/m² 1 172 €

22/11/2021 n° 6 · Appartement · 8 p. 22/11/2021 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 160 230 €852 €/m² 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Forestier, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %1 779 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 19−27 %1 250 €/m²Appt 32 m² · vendu 2014 n° 21lot atypique6 463 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 23+17 %1 987 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 25−10 %1 536 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 27−23 %1 312 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2018

RUE FORESTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 703 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+48 %2 522 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 4+15 %1 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI852 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 12+39 %2 359 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 14−20 %1 370 €/m²Maison 177 m² · vendu 2017 n° 20−11 %1 523 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−47 %910 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Forestier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

964 € 3 121 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 172 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE BELFORT 26 m² 37 102 € 1 427 €

22 RUE DE BELFORT 80 m² 220 080 € 2 751 €

22 RUE DE BELFORT 26 m² 35 100 € 1 350 €

19 RUE DE BELFORT 165 m² 219 945 € 1 333 €

20 RUE DE BELFORT 62 m² 193 502 € 3 121 €

20 RUE DE BELFORT 62 m² 85 994 € 1 387 €

23 RUE GIRARD 140 m² 134 960 € 964 €

30 RUE GIRARD 25 m² 46 000 € 1 840 €

26 RUE GIVOIS 90 m² 119 970 € 1 333 €

24 RUE FORESTIER 47 m² 69 983 € 1 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 3 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Forestier

Ventes sur la voie3

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France et Rosières

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-33 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+51 %

Rendement brut8.9 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 940 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Forestier27 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Forestier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 188 m² à 220 290 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Non : 1 172 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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