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France › Vichy › France et Rosières › Rue Forestier › n° 24

24 Rue Forestier, Vichy

Vendu 70 000 € (1 489 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24855 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Forestier1 703 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy1 804 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 489 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Forestier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 713 € À 1 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
24/04/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 600 €1 205 €/m² 1 205 €
17/09/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 250 €783 €/m² 783 €
10/11/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 82 970 €965 €/m² 965 €
06/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 200 €855 €/m² 855 €
04/10/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 33 500 €713 €/m² 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 2 751 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE GIRARD 85 m² 125 035 € 1 471 €
32 RUE GIRARD 66 m² 129 030 € 1 955 €
34 RUE GIRARD 63 m² 70 497 € 1 119 €
32 RUE GIRARD 60 m² 109 980 € 1 833 €
32 RUE GIRARD 45 m² 86 985 € 1 933 €
11 IMP DES SOLEILS 110 m² 160 050 € 1 455 €
30 RUE GIRARD 25 m² 46 000 € 1 840 €
46 RUE GIVOIS 195 m² 285 090 € 1 462 €
7 IMP DES SOLEILS 43 m² 55 986 € 1 302 €
7 IMP DES SOLEILS 50 m² 64 000 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 2 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Forestier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Forestier ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+52 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Forestier27 ventes depuis 2014 · 1 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Forestier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 47 m² à 70 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Non : 1 489 €/m² contre 1 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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