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France › Vichy › France et Rosières › Rue Girard › n° 53

53 Rue Girard, Vichy

Vendu 44 000 € (733 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Girard1 425 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %France et Rosières1 205 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Vichy1 821 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 733 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Girard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 44 000 €733 €/m² 733 €
27/03/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €
18/03/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 275 €742 €/m² 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
349 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALBERT LONDRES 86 m² 30 014 € 349 €
47 RUE MARECHAL JOFFRE 44 m² 38 016 € 864 €
44 RUE MARECHAL JOFFRE 55 m² 108 405 € 1 971 €
44 RUE MARECHAL JOFFRE 38 m² 75 658 € 1 991 €
43 RUE GIRARD 85 m² 125 035 € 1 471 €
3 RUE ALBERT LONDRES 80 m² 95 040 € 1 188 €
3 RUE ALBERT LONDRES 13 m² 26 000 € 2 000 €
3 RUE ALBERT LONDRES 41 m² 33 415 € 815 €
7 IMP DES SOLEILS 50 m² 64 000 € 1 280 €
7 IMP DES SOLEILS 43 m² 55 986 € 1 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Girard
Fourchette courante1 239 – 1 803 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Girard ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+52 %
Rendement brut7.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Girard86 ventes depuis 2014 · 1 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Girard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Girard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, appartement de 60 m² à 44 000 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Girard ?

Non : 733 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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