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France › Vichy › France et Rosières › Rue de Belfort › n° 22

22 Rue de Belfort, Vichy

Vendu 220 050 € (2 751 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 0320067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Belfort, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 427 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Belfort1 649 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Vichy1 794 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 751 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 2 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 050 €2 751 €/m² 2 751 €
15/04/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 100 €1 427 €/m² 1 427 €
01/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 100 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
787 € 3 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 751 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE BELFORT 62 m² 85 994 € 1 387 €
20 RUE DE BELFORT 62 m² 193 502 € 3 121 €
19 RUE DE BELFORT 165 m² 219 945 € 1 333 €
23 RUE GIRARD 140 m² 134 960 € 964 €
6 RUE FORESTIER 188 m² 220 336 € 1 172 €
6 RUE FORESTIER 188 m² 160 176 € 852 €
10 RUE GIRARD 49 m² 104 370 € 2 130 €
10 RUE GIRARD 34 m² 42 194 € 1 241 €
10 RUE GIRARD 34 m² 41 990 € 1 235 €
10 RUE GIRARD 49 m² 61 495 € 1 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante1 460 – 2 312 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Belfort ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-33 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+50 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Belfort16 ventes depuis 2014 · 1 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Belfort à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Belfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 80 m² à 220 050 €, soit 2 751 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belfort ?

Oui : 2 751 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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