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France › Vichy › Marché › Rue Dubessay › n° 11

11 Rue Dubessay, Vichy

Vendu 116 700 € (1 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11657 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Dubessay1 550 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Marché1 335 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Vichy1 827 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Dubessay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 524 € À 1 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 14/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 116 700 €1 111 €/m² 1 111 €
15/12/2020 n° 11 · Maison · 5 p. 15/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 69 000 €657 €/m² 657 €
10/12/2015 n° 11 · Maison · 5 p. 10/12/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 000 €524 €/m² 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
311 € 3 427 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DUBESSAY 96 m² 148 608 € 1 548 €
33 RUE DE PARIS 360 m² 164 880 € 458 €
26 RUE BEAUPARLANT 93 m² 117 366 € 1 262 €
26 RUE DUBESSAY 178 m² 327 698 € 1 841 €
26 RUE DUBESSAY 178 m² 174 974 € 983 €
29 RUE PASTEUR 127 m² 119 888 € 944 €
5 RUE BEAUPARLANT 138 m² 129 030 € 935 €
17 RUE DACHER 168 m² 346 416 € 2 062 €
44 RUE BEAUPARLANT 92 m² 254 564 € 2 767 €
8 RUE DESBREST 120 m² 300 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 3 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dubessay
Ventes sur la voie4
Voir Rue Dubessay ↗
Marché
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+54 %
Rendement brut7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Dubessay24 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 154 ventes · 1 335 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dubessay à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dubessay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, maison de 105 m² à 116 700 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubessay ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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