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France › Vichy › Marché › Rue Desbrest › n° 8

8 Rue Desbrest, Vichy

Vendu 300 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 0320087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +87 %Rue Desbrest1 335 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Marché1 295 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Vichy1 964 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN215 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Desbrest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 29/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Desbrest, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 325 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025n° 3+1 %1 350 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022n° 11−3 %1 292 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2021n° 15+28 %1 708 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014
RUE DESBRESTMÉDIANE DE LA RUE 1 335 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 333 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024n° 4−8 %1 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 20+28 %1 704 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
458 € 3 427 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BEAUPARLANT 138 m² 129 030 € 935 €
26 RUE BEAUPARLANT 93 m² 117 366 € 1 262 €
33 RUE DE PARIS 360 m² 164 880 € 458 €
44 RUE BEAUPARLANT 92 m² 254 564 € 2 767 €
11 RUE DUBESSAY 105 m² 116 655 € 1 111 €
31 AV VICTORIA 95 m² 49 970 € 526 €
33 AV VICTORIA 159 m² 193 980 € 1 220 €
23 AV VICTORIA 150 m² 255 000 € 1 700 €
16 RUE DUBESSAY 96 m² 148 608 € 1 548 €
26 RUE DUBESSAY 178 m² 174 974 € 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 3 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desbrest
Ventes sur la voie1
Voir Rue Desbrest ↗
Marché
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+66 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Desbrest27 ventes depuis 2014 · 1 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Desbrest à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Desbrest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 120 m² à 300 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desbrest ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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