France › Vichy › Marché › Rue Dubessay › n° 19

19 Rue Dubessay, Vichy

Vendu 113 100 € (1 767 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 550 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Dubessay1 550 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vichy1 850 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 084 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 767 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Dubessay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 201 € À 1 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 100 €1 767 €/m² 1 767 €

10/10/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

20/03/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 20/03/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 172 000 €1 550 €/m² 1 550 €

26/04/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 26/04/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 133 355 €1 201 €/m² 1 201 €

29/08/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 300 €1 427 €/m² 1 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Dubessay, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %1 752 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+14 %1 765 €/m²Appt 136 m² · vendu 2025 n° 11−58 %657 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 25+9 %1 691 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014

RUE DUBESSAYMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+30 %2 010 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 16+0 %1 548 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 20+4 %1 610 €/m²Maison 146 m² · vendu 2018 n° 24−58 %654 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 26−9 %1 412 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2026 n° 30−36 %999 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−23 %1 196 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024 n° 34−44 %865 €/m²Appt 185 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

400 € 4 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PASTEUR 35 m² 50 015 € 1 429 €

25 RUE PASTEUR 35 m² 54 985 € 1 571 €

25 RUE PASTEUR 35 m² 57 995 € 1 657 €

25 RUE PASTEUR 18 m² 40 500 € 2 250 €

25 RUE PASTEUR 35 m² 61 985 € 1 771 €

25 RUE PASTEUR 35 m² 63 700 € 1 820 €

25 RUE PASTEUR 35 m² 59 990 € 1 714 €

23 RUE PASTEUR 93 m² 435 519 € 4 683 €

15 RUE DARCET 55 m² 87 175 € 1 585 €

27 RUE PASTEUR 27 m² 42 012 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 4 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dubessay

Fourchette courante1 530 – 1 813 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dubessay ↗

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-32 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+55 %

Rendement brut7.8 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Dubessay24 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Dubessay à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Dubessay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 64 m² à 113 100 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubessay ?

Oui : 1 767 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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