France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Constantine › n° 67

67 Rue de Constantine, Vichy

Vendu 175 000 € (1 054 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0320036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 719 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Constantine1 654 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vichy1 863 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 054 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 054 € À 2 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 67 · Appartement · 7 p. 09/09/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 175 000 €1 054 €/m² 1 054 €

25/07/2023 n° 67 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 200 €2 077 €/m² 2 077 €

11/05/2015 n° 67 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €

31/01/2014 n° 67 · Maison · 3 p. 31/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 040 €1 719 €/m² 1 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Constantine, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−15 %1 399 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2018 n° 51−50 %831 €/m²Maison 203 m² · vendu 2020 n° 55+24 %2 047 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 63−27 %1 203 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023

n° 67VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 79−6 %1 557 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 654 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−15 %1 403 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 52−37 %1 046 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2023 n° 60−3 %1 599 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021 n° 72−47 %870 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 76−13 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 80+38 %2 282 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2020 n° 90+13 %1 871 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

845 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 38 496 € 1 203 €

63 RUE DE CONSTANTINE 32 m² 55 008 € 1 719 €

52 RUE DE CONSTANTINE 25 m² 26 000 € 1 040 €

52 RUE DE CONSTANTINE 57 m² 111 207 € 1 951 €

52 RUE DE CONSTANTINE 57 m² 55 005 € 965 €

52 RUE DE CONSTANTINE 57 m² 94 278 € 1 654 €

52 RUE DE CONSTANTINE 57 m² 68 400 € 1 200 €

12 RUE GAILLARD 77 m² 154 770 € 2 010 €

97 AV THERMALE 74 m² 125 504 € 1 696 €

97 AV THERMALE 74 m² 125 948 € 1 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante1 324 – 3 101 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-40 %

Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+57 %

Rendement brut7.7 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 713 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue de Constantine75 ventes depuis 2014 · 1 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue de Constantine à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 166 m² à 175 000 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 054 €/m² contre 1 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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