France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard Mal de Tassigny › n° 2

2 Boulevard Mal de Tassigny, Vichy

Vendu 486 900 € (4 271 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 864 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Mal de Tassigny3 754 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +135 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Vichy2 123 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0825 + BD0824

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 271 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Mal de Tassigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 240 € À 4 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 486 900 €4 271 €/m² 4 271 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

13/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 409 150 €3 589 €/m² 3 589 €

13/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

08/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 530 000 €4 077 €/m² 4 077 €

17/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 100 €4 808 €/m² 4 808 €

15/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 550 €3 323 €/m² 3 323 €

08/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 200 €4 146 €/m² 4 146 €

27/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Mal de Tassigny, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

BOULEVARD MAL DE TASSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 864 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 8−45 %2 075 €/m²Appt 78 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−16 %3 153 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−8 %3 438 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−60 %1 512 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017 n° 26−51 %1 833 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2024 n° 28+32 %4 959 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 30+1 %3 798 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

545 € 4 834 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD MAL DE TASSIGNY 56 m² 232 176 € 4 146 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 114 m² 486 894 € 4 271 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 130 m² 530 010 € 4 077 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 243 000 € 3 240 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 36 m² 173 088 € 4 808 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 279 975 € 3 733 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 88 m² 340 032 € 3 864 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 114 m² 409 146 € 3 589 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 73 m² 242 579 € 3 323 €

3 RUE CALLOU 102 m² 279 990 € 2 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marechal de Tassigny

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Marechal de Tassigny ↗

Les Bains-République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+77 %

Rendement brut5.8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 487 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Mal de Tassigny75 ventes depuis 2014 · 3 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Mal de Tassigny a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 114 m² à 486 900 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal de Tassigny ?

Oui : 4 271 €/m² contre 3 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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