France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard Mal de Tassigny › n° 12

12 Boulevard Mal de Tassigny, Vichy

Vendu 327 400 € (5 116 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0320036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Mal de Tassigny3 754 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Vichy2 118 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD1052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX15

LOGEMENTS114

Dernière vente : 5 116 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Mal de Tassigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 5 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 327 400 €5 116 €/m² 5 116 €

18/08/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 050 €3 173 €/m² 3 173 €

12/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 377 000 €3 887 €/m² 3 887 €

17/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

19/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 365 300 €3 928 €/m² 3 928 €

21/01/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 302 000 €3 113 €/m² 3 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Mal de Tassigny, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

BOULEVARD MAL DE TASSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 864 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−45 %2 075 €/m²Appt 78 m² · 34 ventes · 2025 n° 10−16 %3 153 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 14−60 %1 512 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017 n° 26−51 %1 833 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2024 n° 28+32 %4 959 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 30+1 %3 798 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 146 € 5 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES ALPES 46 m² 101 982 € 2 217 €

12 RUE DES ALPES 65 m² 205 400 € 3 160 €

12 RUE DES ALPES 76 m² 212 344 € 2 794 €

7 RUE DU DOCTEUR COLLAS 68 m² 114 512 € 1 684 €

6 RUE DES ALPES 62 m² 149 978 € 2 419 €

8 BD MAL DE TASSIGNY 78 m² 287 664 € 3 688 €

10 BD MAL DE TASSIGNY 78 m² 242 658 € 3 111 €

10 BD MAL DE TASSIGNY 78 m² 245 934 € 3 153 €

8 BD MAL DE TASSIGNY 93 m² 260 028 € 2 796 €

8 RUE DES ALPES 68 m² 90 984 € 1 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marechal de Tassigny

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Marechal de Tassigny ↗

Les Bains-République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+77 %

Rendement brut5.8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Mal de Tassigny75 ventes depuis 2014 · 3 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Mal de Tassigny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 64 m² à 327 400 €, soit 5 116 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal de Tassigny ?

Oui : 5 116 €/m² contre 3 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +178 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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