France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Callou › n° 3

3 Rue Callou, Vichy

Vendu 280 000 € (2 745 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 454 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Callou2 691 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Vichy2 147 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 062 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0824

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Callou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 224 € À 3 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

11/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

31/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 313 000 €3 069 €/m² 3 069 €

17/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 500 €2 454 €/m² 2 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Callou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 454 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5 B−40 %1 620 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022 n° 7−29 %1 912 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020

RUE CALLOUMÉDIANE DE LA RUE 2 691 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−45 %1 492 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2020 n° 16−7 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 20−59 %1 098 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2020 n° 26+77 %4 765 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 36−29 %1 900 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025 n° 42−43 %1 533 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 4 834 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE CALLOU 196 m² 317 520 € 1 620 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 73 m² 242 579 € 3 323 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 114 m² 409 146 € 3 589 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 88 m² 340 032 € 3 864 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 279 975 € 3 733 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 36 m² 173 088 € 4 808 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 243 000 € 3 240 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 56 m² 232 176 € 4 146 €

2 BD MAL DE TASSIGNY 130 m² 530 010 € 4 077 €

16 RUE RAMBERT 202 m² 110 090 € 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Callou

Fourchette courante2 503 – 2 888 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+81 %

Rendement brut5.6 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Callou33 ventes depuis 2014 · 2 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Callou à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Callou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 102 m² à 280 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Callou ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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