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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Callou › n° 3

3 Rue Callou, Vichy

Vendu 280 000 € (2 745 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 032005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Callou, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 454 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Callou2 618 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vichy2 118 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0824
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Callou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 224 € À 3 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €
28/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €
11/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €
31/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 313 000 €3 069 €/m² 3 069 €
17/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 500 €2 454 €/m² 2 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Callou, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 454 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 5 B−38 %1 620 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022n° 7−27 %1 912 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2020
RUE CALLOUMÉDIANE DE LA RUE 2 618 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−43 %1 492 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2020n° 16−5 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 20−58 %1 098 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2020n° 26+82 %4 765 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021n° 36−27 %1 900 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025n° 42−30 %1 827 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 4 834 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD MAL DE TASSIGNY 114 m² 409 146 € 3 589 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 73 m² 242 579 € 3 323 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 88 m² 340 032 € 3 864 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 36 m² 173 088 € 4 808 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 279 975 € 3 733 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 56 m² 232 176 € 4 146 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 114 m² 486 894 € 4 271 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 130 m² 530 010 € 4 077 €
2 BD MAL DE TASSIGNY 75 m² 243 000 € 3 240 €
11 RUE LOUIS BLANC 177 m² 460 023 € 2 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Callou
Fourchette courante2 550 – 2 878 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Callou ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+77 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Callou34 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Callou à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Callou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 102 m² à 280 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Callou ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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