France › Vichy › Les Bains-République › Boulevard Mal de Tassigny › n° 10

10 Boulevard Mal de Tassigny, Vichy

Vendu 245 900 € (3 153 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0320016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 153 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Mal de Tassigny3 754 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Les Bains-République1 641 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Vichy2 090 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD1052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX15

LOGEMENTS114

Dernière vente : 3 153 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Mal de Tassigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 821 € À 3 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 900 €3 153 €/m² 3 153 €

19/09/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 19/09/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 502 000 €3 586 €/m² 3 586 €

09/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

17/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 500 €3 186 €/m² 3 186 €

02/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 650 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Mal de Tassigny, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

BOULEVARD MAL DE TASSIGNYMÉDIANE DE LA RUE 3 754 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 864 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−45 %2 075 €/m²Appt 78 m² · 34 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 12−8 %3 438 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−60 %1 512 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017 n° 26−51 %1 833 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2024 n° 28+32 %4 959 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 30+1 %3 798 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 146 € 5 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 BD MAL DE TASSIGNY 140 m² 502 040 € 3 586 €

8 RUE DES ALPES 68 m² 155 380 € 2 285 €

7 RUE DU DOCTEUR COLLAS 68 m² 114 512 € 1 684 €

8 RUE DES ALPES 68 m² 121 448 € 1 786 €

6 RUE DES ALPES 62 m² 149 978 € 2 419 €

8 BD MAL DE TASSIGNY 78 m² 287 664 € 3 688 €

10 BD MAL DE TASSIGNY 78 m² 242 658 € 3 111 €

10 BD MAL DE TASSIGNY 78 m² 245 934 € 3 153 €

8 BD MAL DE TASSIGNY 93 m² 260 028 € 2 796 €

8 BD MAL DE TASSIGNY 93 m² 350 982 € 3 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marechal de Tassigny

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Marechal de Tassigny ↗

Les Bains-République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

Voir Les Bains-République ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+74 %

Rendement brut5.7 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Mal de Tassigny75 ventes depuis 2014 · 3 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 417 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Mal de Tassigny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 78 m² à 245 900 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal de Tassigny ?

Non : 3 153 €/m² contre 3 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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