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France › Vichy › Hôtel de Ville › Boulevard Carnot › n° 53

53 Boulevard Carnot, Vichy

Vendu 108 200 € (1 932 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0320010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Carnot1 764 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vichy1 905 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 932 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 200 €1 932 €/m² 1 932 €
17/05/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 400 €1 130 €/m² 1 130 €
16/03/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 3 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD CARNOT 115 m² 234 025 € 2 035 €
17 BD DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 90 282 € 2 202 €
17 BD DE L HOTEL DE VILLE 41 m² 38 294 € 934 €
24 RUE CARNOT 15 m² 9 000 € 600 €
24 RUE CARNOT 75 m² 32 025 € 427 €
24 RUE CARNOT 34 m² 17 204 € 506 €
18 BD DE L HOTEL DE VILLE 63 m² 114 723 € 1 821 €
18 BD DE L HOTEL DE VILLE 87 m² 190 008 € 2 184 €
21 BD DE L HOTEL DE VILLE 50 m² 82 500 € 1 650 €
21 BD DE L HOTEL DE VILLE 32 m² 28 992 € 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 244 – 2 373 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+60 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Carnot161 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Carnot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 56 m² à 108 200 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 1 932 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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