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France › Vichy › Marché › Boulevard Alexandre 1er › n° 4

4 Boulevard Alexandre 1er, Vichy

Vendu 223 260 € (1 583 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 032006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4922 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Alexandre 1er1 689 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Marché1 295 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Vichy1 905 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN355 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Alexandre 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 865 € À 1 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 29/05/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 223 260 €1 583 €/m² 1 583 €
17/08/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 17/08/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 129 960 €922 €/m² 922 €
12/03/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 12/03/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 122 000 €865 €/m² 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
552 € 3 445 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE D ALSACE 96 m² 52 992 € 552 €
35 RUE D ALSACE 96 m² 55 008 € 573 €
4 RUE DE BEAULIEU 74 m² 106 412 € 1 438 €
5 RUE ALLIOTAUX 81 m² 89 262 € 1 102 €
25 RUE ALLIOTAUX 90 m² 154 170 € 1 713 €
9 RUE DE LORRAINE 141 m² 115 056 € 816 €
20 RUE DE BEAULIEU 115 m² 178 250 € 1 550 €
30 BD ALEXANDRE 1ER 128 m² 249 984 € 1 953 €
33 B AV DE LYON 150 m² 470 700 € 3 138 €
3 BD DES ROMAINS 80 m² 203 760 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 3 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Alexandre 1er
Fourchette courante1 539 – 1 800 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Alexandre 1er ↗
Marché
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-32 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+61 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 1er38 ventes depuis 2014 · 1 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Alexandre 1er à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Alexandre 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 141 m² à 223 260 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 1er ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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