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France › Vichy › Denière Les Romains › Boulevard des Romains › n° 3

3 Boulevard des Romains, Vichy

Vendu 203 770 € (2 547 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +76 %Boulevard des Romains1 347 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Denière Les Romains1 326 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Vichy1 902 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 547 €/m² en 2022 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard des Romains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 2 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 04/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 203 770 €2 547 €/m² 2 547 €
28/11/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 28/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
02/10/2017 n° 3 · Maison · 3 p. 02/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
653 € 3 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 64 m² 89 984 € 1 406 €
8 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 95 m² 119 985 € 1 263 €
20 RUE DE BEAULIEU 115 m² 178 250 € 1 550 €
14 RUE DES PRAIRIES 84 m² 110 040 € 1 310 €
16 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 50 m² 139 300 € 2 786 €
11 RUE DU VERT GALANT 68 m² 127 024 € 1 868 €
12 RUE DE LA CITE 91 m² 250 523 € 2 753 €
20 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 77 m² 163 009 € 2 117 €
20 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 77 m² 219 989 € 2 857 €
30 BD ALEXANDRE 1ER 128 m² 249 984 € 1 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 653 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Romains
Fourchette courante1 291 – 2 538 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard des Romains ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-30 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+7 %
vs département+60 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard des Romains41 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains814 ventes · 1 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard des Romains à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard des Romains a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 80 m² à 203 770 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Romains ?

Oui : 2 547 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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