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France › Vichy › Marché › Boulevard Alexandre 1er › n° 8

8 Boulevard Alexandre 1er, Vichy

Vendu 53 000 € (1 828 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 032008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 828 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Alexandre 1er1 689 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vichy1 652 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Alexandre 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 2 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
05/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €
05/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €
18/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 901 €2 282 €/m² 2 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 2 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ALLIOTAUX 78 m² 90 012 € 1 154 €
25 BD ALEXANDRE 1ER 53 m² 66 091 € 1 247 €
27 RUE ALLIOTAUX 58 m² 49 996 € 862 €
1 BD ALEXANDRE 1ER 82 m² 218 038 € 2 659 €
3 RUE DE BEAULIEU 37 m² 60 014 € 1 622 €
5 RUE DE BEAULIEU 82 m² 101 434 € 1 237 €
8 RUE DE BEAULIEU 115 m² 188 830 € 1 642 €
16 RUE DE BEAULIEU 36 m² 39 996 € 1 111 €
16 RUE DE BEAULIEU 31 m² 42 997 € 1 387 €
2 RUE DE BEAULIEU 52 m² 82 004 € 1 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre 1er
Fourchette courante1 364 – 2 161 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Alexandre 1er ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+38 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 1er38 ventes depuis 2014 · 1 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Alexandre 1er à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Alexandre 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 29 m² à 53 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 1er ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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