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France › Vichy › Marché › Boulevard Alexandre 1er › n° 25

25 Boulevard Alexandre 1er, Vichy

Vendu 66 100 € (1 247 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 0320026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25792 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Boulevard Alexandre 1er1 689 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Marché1 292 €/m² 1 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Vichy1 669 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Alexandre 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 1 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 100 €1 247 €/m² 1 247 €
09/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 000 €792 €/m² 792 €
03/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 3 136 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ALLIOTAUX 58 m² 49 996 € 862 €
12 BD ALEXANDRE 1ER 60 m² 188 160 € 3 136 €
12 BD ALEXANDRE 1ER 153 m² 103 581 € 677 €
8 BD ALEXANDRE 1ER 29 m² 53 012 € 1 828 €
12 BD ALEXANDRE 1ER 28 m² 63 896 € 2 282 €
8 BD ALEXANDRE 1ER 31 m² 66 991 € 2 161 €
8 BD ALEXANDRE 1ER 40 m² 67 000 € 1 675 €
26 BD ALEXANDRE 1ER 23 m² 41 791 € 1 817 €
26 BD ALEXANDRE 1ER 27 m² 25 650 € 950 €
26 BD ALEXANDRE 1ER 23 m² 24 610 € 1 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre 1er
Fourchette courante1 364 – 2 161 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Alexandre 1er ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+40 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 1er38 ventes depuis 2014 · 1 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 154 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Alexandre 1er à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Alexandre 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 53 m² à 66 100 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 1er ?

Non : 1 247 €/m² contre 1 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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