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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Rue de Chamonix › n° 1

1 Rue de Chamonix, Vichy

Vendu 35 000 € (1 029 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 0320048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1588 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Rue de Chamonix1 961 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 527 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Vichy1 941 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 029 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Chamonix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 471 € À 1 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 1 · Maison · 1 p. 20/02/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
07/02/2022 n° 1 · Maison · 1 p. 07/02/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €
28/10/2021 n° 1 · Maison · 1 p. 28/10/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 16 000 €471 €/m² 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
712 € 3 264 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE CHAMONIX 70 m² 135 380 € 1 934 €
75 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 76 m² 188 024 € 2 474 €
8 RUE DE CHAMONIX 78 m² 119 106 € 1 527 €
73 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 90 m² 167 130 € 1 857 €
26 RUE DE TOURS 144 m² 111 312 € 773 €
70 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 54 m² 98 982 € 1 833 €
17 RUE DE TOURS 56 m² 61 992 € 1 107 €
33 RUE DES VOSGES 58 m² 189 312 € 3 264 €
31 RUE DES VOSGES 57 m² 79 116 € 1 388 €
29 RUE DES VOSGES 64 m² 97 024 € 1 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chamonix
Fourchette courante1 556 – 2 369 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chamonix ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+64 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Chamonix26 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Chamonix à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Chamonix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 34 m² à 35 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chamonix ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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