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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Avenue Durin › n° 18

18 Avenue Durin, Vichy

Vendu 84 000 € (1 527 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0320013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 278 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Durin1 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vichy1 709 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 527 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 930 € À 1 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
30/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 100 €1 502 €/m² 1 502 €
12/04/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €
14/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €
25/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €
27/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 300 €1 278 €/m² 1 278 €
14/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €
26/01/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DURIN 80 m² 67 520 € 844 €
10 AV DURIN 28 m² 29 988 € 1 071 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 56 988 € 1 583 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 35 496 € 986 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 76 212 € 2 117 €
23 RUE DEMONET 97 m² 235 031 € 2 423 €
35 AV DURIN 66 m² 139 986 € 2 121 €
9 RUE DEMONET 26 m² 46 618 € 1 793 €
9 RUE DEMONET 14 m² 28 378 € 2 027 €
9 RUE DEMONET 31 m² 55 676 € 1 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durin
Fourchette courante1 095 – 1 541 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Durin ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+44 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Durin58 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Durin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Durin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 55 m² à 84 000 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durin ?

Oui : 1 527 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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