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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Avenue Durin › n° 49

49 Avenue Durin, Vichy

Vendu 276 150 € (2 401 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 0320078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 401 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +78 %Avenue Durin1 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 527 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vichy1 931 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN395 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 401 €/m² en 2022 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Durin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 29/04/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 276 150 €2 401 €/m² 2 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
471 € 3 264 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DURIN 66 m² 159 324 € 2 414 €
51 AV DURIN 66 m² 139 194 € 2 109 €
8 RUE DES JASMINS 111 m² 218 448 € 1 968 €
42 RUE DES BARTINS 83 m² 120 018 € 1 446 €
52 RUE DES BARTINS 73 m² 51 976 € 712 €
5 RUE DES JONQUILLES 85 m² 150 960 € 1 776 €
1 RUE DE CHAMONIX 34 m² 16 014 € 471 €
1 RUE DE CHAMONIX 34 m² 19 992 € 588 €
1 RUE DE CHAMONIX 34 m² 34 986 € 1 029 €
26 RUE DES BARTINS 89 m² 133 767 € 1 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durin
Fourchette courante2 315 – 2 558 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Durin ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+63 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Durin58 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Durin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Durin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 115 m² à 276 150 €, soit 2 401 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durin ?

Oui : 2 401 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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