CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 70

70 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 100 000 € (1 351 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 032008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 148 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 794 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
19/09/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 121 500 €1 413 €/m² 1 413 €
01/07/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 100 €1 148 €/m² 1 148 €
03/09/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 111 000 €1 261 €/m² 1 261 €
24/06/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €
10/05/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €
15/02/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 73 700 €857 €/m² 857 €
23/08/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 900 €945 €/m² 945 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 2 659 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV DES CELESTINS 28 m² 28 000 € 1 000 €
64 AV DES CELESTINS 34 m² 59 942 € 1 763 €
64 AV DES CELESTINS 34 m² 67 456 € 1 984 €
64 AV DES CELESTINS 28 m² 71 708 € 2 561 €
64 AV DES CELESTINS 40 m² 106 360 € 2 659 €
83 BD CARNOT 17 m² 31 008 € 1 824 €
83 BD CARNOT 24 m² 55 992 € 2 333 €
83 BD CARNOT 28 m² 47 460 € 1 695 €
83 BD CARNOT 35 m² 34 685 € 991 €
83 BD CARNOT 12 m² 26 700 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+50 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 74 m² à 100 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Non : 1 351 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien