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France › Versailles › Satory › Rue Saint Mederic › n° 11

11 Rue Saint Mederic, Versailles

Vendu 120 000 € (7 059 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 780005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Mederic7 435 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 678 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 059 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Saint Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 8 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
16/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €
06/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 600 €8 200 €/m² 8 200 €
27/02/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 82 000 €6 308 €/m² 6 308 €
05/07/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
08/07/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 075 € 9 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DES BOURDONNAIS 81 m² 446 877 € 5 517 €
9 RUE SAINT MEDERIC 21 m² 200 004 € 9 524 €
31 RUE DES BOURDONNAIS 60 m² 453 960 € 7 566 €
31 RUE DES BOURDONNAIS 51 m² 406 113 € 7 963 €
31 RUE DES BOURDONNAIS 60 m² 453 360 € 7 556 €
30 RUE DES BOURDONNAIS 18 m² 142 002 € 7 889 €
7 RUE SAINT MEDERIC 99 m² 714 978 € 7 222 €
7 RUE SAINT MEDERIC 42 m² 171 150 € 4 075 €
7 RUE SAINT MEDERIC 114 m² 713 070 € 6 255 €
32 RUE DES BOURDONNAIS 77 m² 669 977 € 8 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 075 € à 9 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Médéric
Fourchette courante6 163 – 7 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Médéric ↗
Satory
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Satory ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+64 %
Rendement brut3.2 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Saint Mederic75 ventes depuis 2014 · 7 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Saint Mederic à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Saint Mederic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 17 m² à 120 000 €, soit 7 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mederic ?

Non : 7 059 €/m² contre 7 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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