CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Saint-Louis › Rue Saint Mederic › n° 8

8 Rue Saint Mederic, Versailles

Vendu 405 000 € (6 983 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 780006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 660 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Mederic7 435 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 641 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 983 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 192 € À 8 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 405 000 €6 983 €/m² 6 983 €
30/11/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 815 000 €8 150 €/m² 8 150 €
09/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 459 905 €7 665 €/m² 7 665 €
09/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 805 850 €8 059 €/m² 8 059 €
25/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 580 000 €6 304 €/m² 6 304 €
04/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €
20/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €
08/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 313 000 €6 660 €/m² 6 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 257 € 10 482 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAINT MEDERIC 55 m² 419 980 € 7 636 €
1 T RUE SAINT MEDERIC 73 m² 548 011 € 7 507 €
1 T RUE SAINT MEDERIC 73 m² 445 008 € 6 096 €
1 T RUE SAINT MEDERIC 70 m² 483 980 € 6 914 €
1 T RUE SAINT MEDERIC 70 m² 367 990 € 5 257 €
1 T RUE SAINT MEDERIC 93 m² 534 006 € 5 742 €
10 RUE SAINT MEDERIC 36 m² 300 996 € 8 361 €
10 RUE SAINT MEDERIC 29 m² 179 771 € 6 199 €
10 RUE SAINT MEDERIC 36 m² 308 088 € 8 558 €
10 RUE SAINT MEDERIC 36 m² 309 996 € 8 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 257 € à 10 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Médéric
Fourchette courante6 163 – 7 408 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Médéric ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+63 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Mederic75 ventes depuis 2014 · 7 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Mederic à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Mederic a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 58 m² à 405 000 €, soit 6 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mederic ?

Non : 6 983 €/m² contre 7 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien