CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Satory › Rue Saint Mederic › n° 9

9 Rue Saint Mederic, Versailles

Vendu 200 000 € (9 524 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Mederic7 435 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 665 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 072 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 524 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 410 € À 9 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
04/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €
27/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 075 € 13 025 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINT MEDERIC 99 m² 714 978 € 7 222 €
7 RUE SAINT MEDERIC 42 m² 171 150 € 4 075 €
7 RUE SAINT MEDERIC 114 m² 713 070 € 6 255 €
29 RUE DES BOURDONNAIS 81 m² 446 877 € 5 517 €
11 RUE SAINT MEDERIC 28 m² 135 996 € 4 857 €
11 RUE SAINT MEDERIC 17 m² 120 003 € 7 059 €
11 RUE SAINT MEDERIC 18 m² 147 600 € 8 200 €
31 RUE DES BOURDONNAIS 60 m² 453 960 € 7 566 €
31 RUE DES BOURDONNAIS 60 m² 453 360 € 7 556 €
31 RUE DES BOURDONNAIS 51 m² 406 113 € 7 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 075 € à 13 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Médéric
Fourchette courante6 163 – 7 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Médéric ↗
Satory
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Satory ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+63 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Mederic75 ventes depuis 2014 · 7 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Mederic à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Mederic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 21 m² à 200 000 €, soit 9 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mederic ?

Oui : 9 524 €/m² contre 7 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien