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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 3

3 Rue Royale, Versailles

Vendu 350 000 € (8 750 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 7800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 900 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Versailles6 705 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 365 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
07/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 590 000 €6 941 €/m² 6 941 €
30/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 329 000 €7 311 €/m² 7 311 €
09/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 125 €5 047 €/m² 5 047 €
30/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
27/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 276 000 €6 900 €/m² 6 900 €
23/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 200 €5 706 €/m² 5 706 €
29/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 296 M² Appartement 296 m² 700 000 €2 365 €/m² 2 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 15 863 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ROYALE 79 m² 687 774 € 8 706 €
33 RUE DU GENERAL LECLERC 78 m² 408 720 € 5 240 €
31 RUE DU GENERAL LECLERC 54 m² 329 994 € 6 111 €
31 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 157 500 € 6 300 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 36 m² 334 656 € 9 296 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 280 000 € 7 000 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 333 600 € 8 340 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 90 m² 716 130 € 7 957 €
12 AV DE SCEAUX 68 m² 552 976 € 8 132 €
12 AV DE SCEAUX 65 m² 436 020 € 6 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 15 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+64 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Royale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 40 m² à 350 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 8 750 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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