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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 8

8 Rue Royale, Versailles

Vendu 420 000 € (7 636 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 780006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 489 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 706 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 636 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 745 € À 7 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €
18/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 415 900 €7 049 €/m² 7 049 €
28/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 306 000 €6 245 €/m² 6 245 €
01/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €
18/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €
10/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 385 000 €6 525 €/m² 6 525 €
11/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €
08/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 282 000 €5 875 €/m² 5 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 10 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROYALE 33 m² 234 993 € 7 121 €
10 RUE ROYALE 49 m² 353 780 € 7 220 €
10 RUE ROYALE 35 m² 264 495 € 7 557 €
10 RUE ROYALE 49 m² 352 996 € 7 204 €
15 RUE ROYALE 106 m² 649 992 € 6 132 €
21 RUE ROYALE 30 m² 249 990 € 8 333 €
6 RUE ROYALE 150 m² 760 050 € 5 067 €
6 RUE ROYALE 111 m² 796 647 € 7 177 €
6 RUE ROYALE 32 m² 252 512 € 7 891 €
6 RUE ROYALE 140 m² 989 940 € 7 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+64 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Royale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 55 m² à 420 000 €, soit 7 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 7 636 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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