France › Versailles › Saint-Louis › Rue du General Leclerc › n° 34

34 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 360 000 € (9 474 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7800034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du General Leclerc, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 347 957 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Versailles6 722 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 9 474 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 225 € À 10 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €

01/12/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 716 100 €7 957 €/m² 7 957 €

30/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

17/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 334 650 €9 296 €/m² 9 296 €

20/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 333 595 €8 340 €/m² 8 340 €

01/12/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 239 255 €8 545 €/m² 8 545 €

15/05/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €

12/03/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 500 €6 283 €/m² 6 283 €

10/03/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 252 000 €6 632 €/m² 6 632 €

10/02/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 643 000 €8 038 €/m² 8 038 €

05/10/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

25/08/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 267 700 €6 529 €/m² 6 529 €

10/01/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 257 500 €7 153 €/m² 7 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+12 %7 931 €/m²Maison 29 m² · vendu 2019 n° 21+3 %7 280 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2019 n° 27+15 %8 118 €/m²Appt 17 m² · vendu 2023 n° 29+122 %15 721 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2021 n° 31−13 %6 141 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 33−23 %5 413 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 7 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−22 %5 538 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−9 %6 462 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2026 n° 22−13 %6 130 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2026 n° 24−52 %3 399 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 26+7 %7 552 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 28+13 %8 000 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI7 957 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 15 863 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU GENERAL LECLERC 78 m² 408 720 € 5 240 €

7 RUE ROYALE 79 m² 687 774 € 8 706 €

31 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 157 500 € 6 300 €

31 RUE DU GENERAL LECLERC 54 m² 329 994 € 6 111 €

6 RUE ROYALE 40 m² 80 000 € 2 000 €

6 RUE ROYALE 150 m² 760 050 € 5 067 €

6 RUE ROYALE 111 m² 796 647 € 7 177 €

6 RUE ROYALE 32 m² 252 512 € 7 891 €

6 RUE ROYALE 140 m² 989 940 € 7 071 €

6 RUE ROYALE 35 m² 185 010 € 5 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 15 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Louis ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+65 %

Rendement brut3.8 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 38 m² à 360 000 €, soit 9 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 9 474 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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