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France › Versailles › Château › Rue du General Leclerc › n° 31

31 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 330 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue du General Leclerc, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Château6 554 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Versailles6 730 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 330 000 €6 111 €/m² 6 111 €
24/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 500 €6 300 €/m² 6 300 €
26/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
26/04/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 26/04/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 691 200 €6 171 €/m² 6 171 €
01/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 000 €5 184 €/m² 5 184 €
13/05/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 067 € 15 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU GENERAL LECLERC 78 m² 408 720 € 5 240 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 51 m² 809 013 € 15 863 €
27 RUE DU GENERAL LECLERC 17 m² 138 006 € 8 118 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 36 m² 334 656 € 9 296 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 333 600 € 8 340 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 38 m² 360 012 € 9 474 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 280 000 € 7 000 €
34 RUE DU GENERAL LECLERC 90 m² 716 130 € 7 957 €
12 AV DE SCEAUX 65 m² 436 020 € 6 708 €
12 AV DE SCEAUX 68 m² 552 976 € 8 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 067 € à 15 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Château
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Château ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau528 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 54 m² à 330 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 6 111 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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