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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 6

6 Rue Royale, Versailles

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 120 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Royale7 203 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 669 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 7 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €
25/08/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 25/08/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €
20/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 252 500 €7 891 €/m² 7 891 €
31/03/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 31/03/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 760 000 €5 067 €/m² 5 067 €
02/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 796 700 €7 177 €/m² 7 177 €
04/03/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 990 000 €7 071 €/m² 7 071 €
04/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 345 000 €6 509 €/m² 6 509 €
25/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 347 700 €5 349 €/m² 5 349 €
14/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 276 020 €7 077 €/m² 7 077 €
07/07/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 856 800 €6 120 €/m² 6 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 275 € 9 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROYALE 55 m² 419 980 € 7 636 €
8 RUE ROYALE 48 m² 339 984 € 7 083 €
8 RUE ROYALE 47 m² 304 983 € 6 489 €
8 RUE ROYALE 49 m² 306 005 € 6 245 €
8 RUE ROYALE 59 m² 415 891 € 7 049 €
15 RUE ROYALE 106 m² 649 992 € 6 132 €
10 RUE ROYALE 35 m² 264 495 € 7 557 €
10 RUE ROYALE 33 m² 234 993 € 7 121 €
10 RUE ROYALE 49 m² 352 996 € 7 204 €
10 RUE ROYALE 49 m² 353 780 € 7 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 275 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante6 222 – 7 254 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+64 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Royale164 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Royale a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 2 000 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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