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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 21

21 Rue Royale, Versailles

Vendu 250 000 € (8 333 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 271 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Versailles6 680 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 095 € À 9 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
12/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 418 000 €9 289 €/m² 9 289 €
21/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 250 €5 095 €/m² 5 095 €
09/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 372 215 €8 271 €/m² 8 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 022 € 10 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ROYALE 106 m² 649 992 € 6 132 €
17 RUE ROYALE 30 m² 225 000 € 7 500 €
17 RUE ROYALE 22 m² 133 254 € 6 057 €
17 RUE ROYALE 35 m² 346 500 € 9 900 €
10 RUE ROYALE 49 m² 352 996 € 7 204 €
10 RUE ROYALE 35 m² 264 495 € 7 557 €
10 RUE ROYALE 49 m² 353 780 € 7 220 €
10 RUE ROYALE 33 m² 234 993 € 7 121 €
8 RUE ROYALE 49 m² 306 005 € 6 245 €
8 RUE ROYALE 55 m² 419 980 € 7 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 022 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+63 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 30 m² à 250 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 8 333 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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