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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 12

12 Rue Royale, Versailles

Vendu 120 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 532 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Royale7 203 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Versailles6 665 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 10 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €
12/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 343 000 €7 622 €/m² 7 622 €
06/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 361 550 €7 532 €/m² 7 532 €
08/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 291 000 €9 094 €/m² 9 094 €
27/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 246 300 €4 926 €/m² 4 926 €
03/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 462 000 €10 267 €/m² 10 267 €
20/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €
18/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 000 €7 719 €/m² 7 719 €
29/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €
04/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 967 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ROYALE 33 m² 234 993 € 7 121 €
10 RUE ROYALE 49 m² 352 996 € 7 204 €
10 RUE ROYALE 49 m² 353 780 € 7 220 €
10 RUE ROYALE 35 m² 264 495 € 7 557 €
8 RUE ROYALE 59 m² 415 891 € 7 049 €
8 RUE ROYALE 49 m² 306 005 € 6 245 €
8 RUE ROYALE 47 m² 304 983 € 6 489 €
8 RUE ROYALE 48 m² 339 984 € 7 083 €
8 RUE ROYALE 55 m² 419 980 € 7 636 €
29 RUE ROYALE 26 m² 162 994 € 6 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 967 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante6 222 – 7 254 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+63 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Royale164 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Royale a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 24 m² à 120 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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