CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 10

10 Rue Royale, Versailles

Vendu 353 777 € (7 220 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 780000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 664 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Royale7 203 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 665 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 220 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 612 € À 7 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 353 777 €7 220 €/m² 7 220 €
14/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €
16/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 264 496 €7 557 €/m² 7 557 €
31/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 353 000 €7 204 €/m² 7 204 €
28/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 528 000 €7 543 €/m² 7 543 €
06/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/08/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 233 225 €6 664 €/m² 6 664 €
04/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 000 €5 086 €/m² 5 086 €
21/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 226 000 €4 612 €/m² 4 612 €
07/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 500 €5 671 €/m² 5 671 €
31/03/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 10 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROYALE 49 m² 306 005 € 6 245 €
8 RUE ROYALE 55 m² 419 980 € 7 636 €
8 RUE ROYALE 48 m² 339 984 € 7 083 €
8 RUE ROYALE 47 m² 304 983 € 6 489 €
8 RUE ROYALE 59 m² 415 891 € 7 049 €
12 RUE ROYALE 45 m² 469 980 € 10 444 €
12 RUE ROYALE 24 m² 120 000 € 5 000 €
12 RUE ROYALE 48 m² 361 536 € 7 532 €
12 RUE ROYALE 45 m² 342 990 € 7 622 €
21 RUE ROYALE 30 m² 249 990 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante6 222 – 7 254 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+63 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Royale164 ventes depuis 2014 · 7 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Royale a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 49 m² à 353 777 €, soit 7 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 7 220 €/m² contre 7 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien