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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Royale › n° 16

16 Rue Royale, Versailles

Vendu 734 000 € (7 490 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 780004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 827 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Royale7 216 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Louis6 753 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Versailles6 681 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 070 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 490 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 599 € À 7 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 734 000 €7 490 €/m² 7 490 €
30/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 612 000 €7 034 €/m² 7 034 €
10/07/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 607 100 €6 599 €/m² 6 599 €
22/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 022 € 10 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU MARCHE NEUF 75 m² 651 225 € 8 683 €
7 RUE DU MARCHE NEUF 90 m² 716 490 € 7 961 €
7 RUE DU MARCHE NEUF 112 m² 638 960 € 5 705 €
7 RUE DU MARCHE NEUF 70 m² 633 290 € 9 047 €
12 RUE ROYALE 48 m² 361 536 € 7 532 €
12 RUE ROYALE 45 m² 469 980 € 10 444 €
12 RUE ROYALE 45 m² 342 990 € 7 622 €
29 RUE ROYALE 60 m² 524 940 € 8 749 €
16 RUE DES TOURNELLES 38 m² 250 002 € 6 579 €
16 RUE DES TOURNELLES 42 m² 286 860 € 6 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 022 € à 10 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante6 212 – 7 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+63 %
Rendement brut4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 734 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 167 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Royale155 ventes depuis 2014 · 7 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 374 ventes · 6 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Royale à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 98 m² à 734 000 €, soit 7 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 7 490 €/m² contre 7 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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