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France › Versailles › Montreuil › Rue Henri Simon › n° 23

23 Rue Henri Simon, Versailles

Vendu 724 280 € (7 959 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 7800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 077 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Henri Simon6 372 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Versailles6 184 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 959 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 645 € À 8 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 724 280 €7 959 €/m² 7 959 €
08/12/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 675 650 €8 341 €/m² 8 341 €
04/07/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 573 228 €7 077 €/m² 7 077 €
21/02/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/02/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 570 000 €6 264 €/m² 6 264 €
29/08/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 457 230 €5 645 €/m² 5 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 615 € 8 803 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD DE LA REPUBLIQUE 65 m² 234 975 € 3 615 €
31 BD DE LA REPUBLIQUE 42 m² 285 558 € 6 799 €
31 BD DE LA REPUBLIQUE 42 m² 252 000 € 6 000 €
31 BD DE LA REPUBLIQUE 65 m² 491 010 € 7 554 €
14 RUE HENRI SIMON 103 m² 420 034 € 4 078 €
14 RUE HENRI SIMON 58 m² 375 028 € 6 466 €
29 RUE DE LA BONNE AVENTURE 74 m² 380 138 € 5 137 €
29 RUE DE LA BONNE AVENTURE 52 m² 299 988 € 5 769 €
36 RUE DE LA BONNE AVENTURE 209 m² 1 445 026 € 6 914 €
28 BD DE LESSEPS 82 m² 470 024 € 5 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 615 € à 8 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Simon
Fourchette courante5 259 – 6 059 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Simon ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+51 %
Rendement brut4.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 724 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 013 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Henri Simon129 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Henri Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 91 m² à 724 280 €, soit 7 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Oui : 7 959 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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