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France › Versailles › Montreuil › Boulevard de Lesseps › n° 28

28 Boulevard de Lesseps, Versailles

Vendu 519 400 € (8 803 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 048 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Lesseps7 143 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 254 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 803 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard de Lesseps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 017 € À 8 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 519 400 €8 803 €/m² 8 803 €
21/06/2021 n° 28 · Appartement · 6 p. 21/06/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 192 880 €7 456 €/m² 7 456 €
12/05/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 470 000 €5 732 €/m² 5 732 €
07/08/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/08/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 967 700 €6 048 €/m² 6 048 €
04/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 386 000 €6 542 €/m² 6 542 €
08/09/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/09/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 792 300 €6 494 €/m² 6 494 €
17/02/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
16/02/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/02/2015 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 700 000 €3 017 €/m² 3 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 615 € 8 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DE LA REPUBLIQUE 45 m² 275 985 € 6 133 €
12 BD DE LA REPUBLIQUE 51 m² 315 996 € 6 196 €
11 BD DE LESSEPS 118 m² 600 030 € 5 085 €
29 RUE DE LA BONNE AVENTURE 74 m² 380 138 € 5 137 €
29 RUE DE LA BONNE AVENTURE 52 m² 299 988 € 5 769 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 41 m² 323 982 € 7 902 €
5 BD DE LESSEPS 70 m² 443 030 € 6 329 €
19 B BD DE LA REPUBLIQUE 70 m² 500 010 € 7 143 €
19 B BD DE LA REPUBLIQUE 86 m² 545 498 € 6 343 €
19 B BD DE LA REPUBLIQUE 65 m² 429 975 € 6 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 615 € à 8 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Lesseps
Fourchette courante5 529 – 6 731 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Lesseps ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+53 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard de Lesseps26 ventes depuis 2014 · 7 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard de Lesseps à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard de Lesseps a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 59 m² à 519 400 €, soit 8 803 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lesseps ?

Oui : 8 803 €/m² contre 7 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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