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France › Versailles › Jussieu › Rue Henri Simon › n° 30

30 Rue Henri Simon, Versailles

Vendu 275 000 € (5 978 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 780006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 306 337 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Henri Simon6 372 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jussieu5 288 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Versailles5 978 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS153
Dernière vente : 5 978 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 956 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
27/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
27/03/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €
06/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
29/07/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €
13/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 659 000 €6 337 €/m² 6 337 €
10/05/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 668 681 €6 556 €/m² 6 556 €
11/06/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
15/10/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 262 000 €5 822 €/m² 5 822 €
05/07/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €
22/08/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €
09/03/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 155 € 7 680 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE HENRI SIMON 82 m² 451 984 € 5 512 €
2 RUE DE LA CEINTURE 84 m² 499 968 € 5 952 €
35 RUE HENRI SIMON 84 m² 500 976 € 5 964 €
35 RUE HENRI SIMON 82 m² 581 708 € 7 094 €
35 RUE HENRI SIMON 83 m² 528 876 € 6 372 €
35 RUE HENRI SIMON 83 m² 580 004 € 6 988 €
66 AV DES ETATS UNIS 84 m² 416 136 € 4 954 €
35 RUE HENRI SIMON 50 m² 384 000 € 7 680 €
35 RUE HENRI SIMON 82 m² 495 034 € 6 037 €
35 RUE HENRI SIMON 82 m² 496 100 € 6 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 7 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Simon
Fourchette courante5 259 – 6 059 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Simon ↗
Jussieu
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jussieu ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+46 %
Rendement brut4.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Henri Simon129 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJussieu402 ventes · 5 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Henri Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 46 m² à 275 000 €, soit 5 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Non : 5 978 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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